Propriété à revenu à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

3440, Av. Ridgewood

15 695 000 $

3440, Av. Ridgewood

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Planifier une visite

Melissa Macorin

Courtier immobilier commercial

514-817-7641

No Centris

#25747236

Type de propriété

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1954

Superficie du terrain

19 375.00 pi. ca.

514-817-7641 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

160.10 pi.

Profondeur du bâtiment

82.11 pi.

Superficie habitable

54 875.00 pi. ca.

Façade du terrain

227.30 pi.

Profondeur du terrain

113.90 pi.

Superficie du terrain

19 375.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

0 pièces | 0 chambre(s) | 0 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Inclusions

Pour tous les appartements résidentiels : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge. Tout autre appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble, y compris tous les appareils encastrés ou inclus dans les baux.

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires résidentiels. Meubles, inventaire et effets personnels des locataires commerciaux qui ne sont pas inclus dans les baux.

Addenda

Bienvenue au 3440 Avenue Ridgewood. Découvrez cet immeuble multirésidentiel spectaculaire de cinq étages, comprenant 46 unités spacieuses réparties sur environ ±55 000 pieds carrés d'espace habitable de grande qualité. Cette propriété d'exception offre un ascenseur moderne, deux garages intérieurs sécurisés, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs.
Idéalement situé au sommet du Mont-Royal, à la frontière du prestigieux arrondissement de Westmount et du paisible secteur du Summit Woods, cet immeuble allie à la perfection la tranquillité de la nature et la proximité du centre-ville animé de Montréal -- offrant ainsi le meilleur des deux mondes.
Proposant une diversité d'unités allant des studios aux appartements d'une, deux et cinq chambres, cet actif représente une occasion d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et durable, situé dans l'un des secteurs les plus distingués de Montréal.

***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

À propos de cette propriété

La propriété comprend 12 stationnements intérieurs et 6 extérieurs. Le toit a été refait en 2017 et l'hypothèque actuelle peut être assumée. Les unités rénovées sont entièrement électriques et à compteurs individuels, tandis que les unités non rénovées fonctionnent au gaz naturel et à l'électricité (non individuellement comptées). Les unités rénovées disposent de laveuses-sécheuses. Tous les appareils électroménagers ainsi que les laveuses de la buanderie appartiennent au propriétaire. On retrouve également un penthouse de 5 chambres (unité 50) sur deux niveaux, avec une terrasse privée.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

11 219 700 $

Terrain

1 980 300 $

Taxes

Taxes municipales (2025)

76 476 $ 6 373 $

Taxes scolaires (2025)

10 086 $ 841 $

Dépenses et énergie

Frais d'administration

24 000 $ 2 000 $

Contrat d'entretien ascenseurs

3 600 $ 300 $

Assurances

16 200 $ 1 350 $

Autre

43 926 $ 3 661 $

Conciergerie

13 750 $ 1 146 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

854 040 $ 71 170 $

Stationnements

28 680 $ 2 390 $

Autres

7 980 $ 665 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Propriété à revenu à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Melissa Macorin

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Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

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