Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Proximité
Cegep , Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Commercial , Résidentiel
Conformément aux baux résidentiels
Conformément aux baux résidentiels
Projet idéal pour constructeurs et investisseurs!!
Opportunité de développement exceptionnelle sur un bâtiment entièrement en béton à l'angle des avenues Van Horne et McEachran à Outremont. Cette propriété est présentée avec des plans d'architecture approuvés par ACDF Architecture, l'une des firmes les plus réputées de Montréal. Le projet est prêt à être construit (prêt à démarrer), ayant déjà obtenu la conformité au zonage et l'approbation du CCU.
Type de bâtiment: Immeuble à usage mixte de 6étages
Logements résidentiels: 25logements de haute qualité
Espace commercial: Local commercial au rez-de-chaussée
Caractéristiques de conception: Préservation de la façade en brique rouge existante sur McEachran avec une extension verticale moderne comprenant des balcons en verre Cérafrit translucide.
Zonage et conformité
Superficie du terrain: 5410 pi² (502,6 m²)
Emprise au sol: 77% (maximum autorisé: 100%)
Coefficient d'occupation des sols (COS): 3,73 (maximum autorisé: 4,0)
Espaces verts: 25% (minimum requis: 20%)
Hauteur: 6étages (conforme à la limite de 5 à 6étages)
Stationnement et commodités
4places de stationnement intérieures
12places de stationnement pour vélos (avec station de réparation -- dépassant les exigences de l'arrondissement)
Gestion des déchets sur place dans une alcôve protégée
Budget d'investissement (préliminaire)
Acquisition: 5,000,000$
Construction: 5,000,000$
Coûts accessoires: 700,000$ + 600,000$
Coût total estimé: 11,300,000$
Prévisions SCHL Refinancement
Résidentiel (25 unités à 500000 $/porte): 12500000 $
Unité commerciale: 2000000 $
Valeur totale prévue du refinancement: 14500000 $
Documents justificatifs disponibles
Plans d'architecture complets
Plans d'étage détaillés (sous-sol, rez-de-chaussée, niveaux 2 à 6)
Rendu et palettes de matériaux
Documents d'approbation du CCU
Résumé:
Un projet de développement de premier ordre à Outremont, déjà approuvé et sans risque, avec d'excellents rendements financiers prévus. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main pour les promoteurs souhaitant démarrer rapidement la construction sans délais de zonage ou d'approbation.
À propos de cette propriété
Opportunité de développement de premier ordre à Outremont ! Site d'angle avec plans approuvés pour un projet à usage mixte de 6 étages conçu par ACDF Architecture. Construction entièrement en béton, conforme au zonage et approuvé par le CCU -- prêt à construire. Le plan prévoit Caractéristiques: 25 unités résidentielles + espace commercial au rez-de-chaussée Façade en brique rouge préservée avec extension moderne 4 stationnements intérieurs + 12 espaces pour vélos Superficie du terrain : 5 410 pi2 Forte valeur de refinancement projetée (14,5 M$ SCHL) Un projet clé en main rare dans l'un des arrondissements les plus prestigieux de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information
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