Propriété à revenu à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

3426-3428, Rue Notre-Dame O.

1 900 000 $ +TPS/TVQ

3426-3428, Rue Notre-Dame O.

Montréal (Le Sud-Ouest)

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Melissa Macorin

Courtier immobilier commercial

514-817-7641

No Centris

#19053004

Type de propriété

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

Superficie du terrain

2 109.00 pi. ca.

Date d’emménagement

90 jours

514-817-7641 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Commercial , Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment

11.10 m

Profondeur du bâtiment

11.10 m

Superficie habitable

Façade du terrain

11.10 m

Profondeur du terrain

11.10 m

Superficie du terrain

2 109.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces

2 pièces | 1 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Commerce

Pièces non détaillées

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Découvrez le 3426-3428, rue Notre-Dame Ouest, une opportunité d'investissement semi-commerciale entièrement stabilisée, située le long de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Saint-Henri. Nichée au coeur d'un quartier animé mêlant cafés, restaurants et boutiques, cette propriété bénéficie d'une forte fréquentation piétonne et d'une excellente visibilité. Idéalement situé à deux pas du marché Atwater et à proximité immédiate des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix, cet immeuble offre une excellente accessibilité à ses locataires. Le rez-de-chaussée est loué au restaurant Tropikal, un établissement réputé et bien établi, dans le cadre d'un bail « triple net » (NNN) d'une durée de 5 ans allant jusqu'en 2030, assorti d'une option de renouvellement de 5 ans, ce qui garantit des revenus solides et ne nécessitant que peu d'entretien. Le premier étage comprend deux studios rénovés, qui apportent une source de revenus résidentiels diversifiée.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement de choix à Montréal.

À propos de cette propriété

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

941 000 $

Terrain

273 400 $

Taxes

Taxes municipales (2026)

19 265 $ 1 605 $

Taxes scolaires (2026)

838 $ 70 $

Dépenses et énergie

Assurances

5 109 $ 426 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

37 800 $ 3 150 $

Commerciales

85 224 $ 7 102 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Melissa Macorin

Caractéristiques

Dimensions

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Inclusions

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