Unité 1
- Logement
Salon
13.9 x 26.0 pi.
Revêtement : Bois
concept ouvert/P.Patio/2e CAC
Salle à manger
12.1 x 14.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant
concept ouverte/Adj/sam
Cuisine
10.4 x 10.0 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
11.9 x 11.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
9.10 x 3.10 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 2
- Logement
Salon
Rez-de-chaussée
13.4 x 16.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.10 x 11.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.2 x 11.6 pi.
Revêtement : Linoléum
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.0 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.8 x 11.8 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.0 x 13.3 pi.
Revêtement : Tapis
Salle de bains
Rez-de-chaussée
9.10 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique
Unité 3
- Logement
Salon
2ième étage
13.3 x 12.10 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
rénove A-Z
Cuisine
2ième étage
13.3 x 9.8 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
rénove A-Z
Chambre à coucher
2ième étage
11.10 x 9.5 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
rénove A-Z
Salle de bains
2ième étage
7.9 x 4.9 pi.
Revêtement : Céramique
rénove A-Z
Unité 4
- Logement
Salon
2ième étage
13.3 x 12.10 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
rénove A-Z
Cuisine
2ième étage
13.3 x 9.8 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
rénove A-Z
Chambre à coucher
2ième étage
11.10 x 9.5 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
rénove A-Z
Salle de bains
2ième étage
7.9 x 4.9 pi.
Revêtement : Céramique
rénove A-Z
Tous les effets personnels, meubles, stores et électroménagers du propriétaire tels que les baux des apts 1,2,3 et 4 ainsi que les 4 chauffe-eau et 1 cabanon à l'extérieur.
Tous les meubles et effets personnels des locataires, tel que les baux pour tous les appartements (1, 2, 3 et 4).
Avis aux investisseurs et futurs propriétaires occupants: ce 4Plex, composé de 1er, 2 étages et d'un sous-sol, offre 4 logements et de très grands appartements, n'est à ne pas manqué. L'agencement est soigné. Propriété très bien entretenue et gérée, avec 2 logements neufs rénovés en 2024 et de nouveaux baux signés. Grand terrain privé avec 5 places de stationnement à optimiser. Emplacement 3A: à quelques pas des bus, de plusieurs lignes et de la gare. Accès direct aux autoroutes 20 et 40. Emplacement central, à proximité des écoles publiques, des commerces, du campus de l'Université McGill à Sainte-Anne-de-Bellevue, du collège John-Abbott et bien plus encore.
Dépenses en capital: 55256,16$ + mobilier: 10691,61$.
En juillet 2024, la poutre centrale du sous-sol a été remplacée par l'entrepreneur BROS Construction. facture avec un devis de l'ingénieur Solution Bâti. Coût de la rénovation de la poutre centrale: 49425,24$.
En juillet 2024, une rénovation majeure de l'appartement3 a été effectuée. L'appartement a été entièrement refait: cuisine, salle de bain, revêtement de sol, peinture, hotte de cuisine et de salle de bain.
Répartition des logements: 4 logements: Tel que les baux et lettre de renouvellement 1er Jour Juillet 2025
Apartment 1: 4.5 rooms $ 766.00 (optimized rent value (1800.00)
Apartment 2: 6.5 rooms $876.00 (optimized rent value (2500.00) +-
Apartment 3: 3.5 rooms $1600.00
Apartment 4: 3.5 rooms $1500.00
Revenu brut potentiel:
56904.00$ ($4742)Mensuel
Stationnements : 300.00$ ($25.00)Mensuel
Autres stationnements 5x Potentiels: 3600.00$ (vacant)
Revenu Annuel brut réel:(1er,Juillet,2025)
Total: 57204.00$
Dépenses d'exploitation:
Taxes municipales (2025): 6710.00 $
Tarifs scolaires (2025): 405.00 $
Énergie: Électricité: 300.00 $
Assurances: 5105.49 $
Total: 12520.49 $
RND 2025: 44684.51 $
À propos de cette propriété
Appel à tous les investisseurs et futurs propriétaires occupants ce 4Plex, composé de rez-de-chaussée, 2 ét. et d'un sous-sol, offre 4 logements et de très grands appt. L'agencement est soigné. Propriété très bien entretenue et gérée, avec 2 logements neufs rénovés en 2024 et de nouveaux baux signés. Grand terrain privé avec 2 app et 4 places de stationnement à optimiser. Emplacement 3A à quelques pas des bus, de plusieurs lignes et de la gare. Accès direct aux aut. 20 et 40. Emplacement central, à proximité des écoles publiques, des commerces, du campus de l'Université McGill à Sainte-Anne-de-Bellevue,Collège John Abbott et beaucoup plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
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