Quadruplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

3 450 000 $ +TPS/TVQ

786-792, Av. Atwater

Montréal (Le Sud-Ouest)

chambre(s) 3 salle(s) de bain 2 salle(s) de bain 5
Photo George Wu

George Wu

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

514 991-6680

Photo Derek Jen

Derek Jen

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 781-6306

No Centris
#18295079
Type de propriété
Quadruplex
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
2010
Superficie du terrain
5 250.00 pi. ca.

Caractéristiques

Mode de chauffage
Air soufflé , Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central , Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Piscine
Chauffée , Intérieure
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
Buanderie , Salle d'exercice
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Commercial , Résidentiel

Dimensions

Façade du bâtiment
43.11 pi.
Profondeur du bâtiment
pi.
Superficie habitable
8 955.00 pi. ca.
Façade du terrain
43.20 pi.
Profondeur du terrain
127.00 pi.
Superficie du terrain
5 250.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces
5 pièces    |    3 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Pièces non détaillées
Unité 2 - Logement
Pièces non détaillées
Unité 3 - Logement
Pièces non détaillées
Unité 4 - Commerce
Pièces non détaillées

Inclusions

786 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 1 climatiseur mural, luminaires. 790 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 1 climatiseur mural, luminaires. 792 : réfrigérateur, lave-vai

Exclusions

Biens du locataire

Addenda

2019 (11 500 $)
786, 790 : Installation de climatiseurs muraux neufs
786, 792 : Nouveaux rideaux
786 : Bureau/chambre supplémentaire
2021 (13 500 $)
786 : Remplacement du comptoir existant par un comptoir en quartz neuf
786 : Robinet de cuisine, pommeau de douche, placard, spots et travaux électriques
792 : Réparation du climatiseur mural
790 : Modernisation, réparation et repeinture
* : Ajout d'une rampe d'escalier commune
2022 (~100 000 $)
786 : Nouveau lave-vaisselle
786, 790 : Nouveau chauffe-eau
788 : Nouvelle pompe de puisard au sous-sol du local commercial
786, 790 : Rénovation partielle du mur arrière extérieur (réparation, étanchéité) des locaux commerciaux 786 et 790 et du toit du local commercial sous la terrasse
786, 790 : 792 Réparation de la terrasse arrière
788 Réparation d'infiltrations d'eau au plafond lors de la réparation du mur extérieur arrière
2023
788 Scellement d'une fenêtre, car il y avait une fuite d'eau par la fenêtre avant
2024
Rebouchage du trou dans le mur de fondation en béton
- Application du scellant sur le mur de briques
- Installation des arrêts-neige sur la toiture métallique
- Application du scellant sur le solin
- Remplacement de briques endommagées
- Réparation de trois fissures intérieures par injection (garantie de 5 ans possible)

À propos de cette propriété

Superbe occasion d'investissement dans un quartier convoité ! À 1 minute de marche du métro, du marché Atwater, des épiceries et avec un accès rapide aux autoroutes. Espace commercial au rez-de-chaussée de près de 9000 pieds carrés comprenant un magasin de vélos de longue date, un vestiaire et une piscine. Le 2e étage comprend deux unités séparées (2 chambres à coucher chacune) avec des planchers de bois franc, une salle de bain rénovée, des espaces de vie à aire ouverte et un accès à une terrasse arrière commune et spacieuse. Le penthouse est un loft exceptionnellement lumineux de 2400 pieds carrés au 3e étage avec plafonds de 10 pieds

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2021)
Bâtiment
2 994 600 $
Terrain
538 900 $
Taxes
(0)
2 025 $ 169 $
(0)
2 025 $ 169 $
Dépenses et énergie
0 $ 0 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
100 200 $ 8 350 $
Commerciales
99 600 $ 8 300 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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