Allée
Pavé uni
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Services disponibles
Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Sous-sol
Partiellement aménagé , Entrée indépendante
Stationnement
Extérieur (2)
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Tous les électroménagers, luminaires, stores
Situé au coeur du quartier dynamique de Villeray, ce 5-plex entièrement loué au 7216-7220 rue Saint-Denis représente une occasion d'investissement rare et clé en main. Comprenant deux 3½, un 6½ et deux 4½, l'immeuble génère des revenus bruts mensuels de 10 877 $ (130 524 $ annuels). Entièrement rénové à neuf après avoir été vidé, il offre un immeuble moderne, sans entretien majeur à prévoir, et un rendement immédiat. Idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie stable et d'une plus-value à long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Caractéristiques de la propriété :
* Immeuble entièrement rénové : électricité, plomberie, fenêtres, cuisines, salles de bain et planchers remis à neuf
* Diversité d'unités (3½, 4½, 6½) permettant une base de locataires variée et une flexibilité locative
* Entièrement loué, éliminant le risque de vacance dès le premier jour
* État clé en main nécessitant peu de dépenses en capital futures
* Rendement brut attrayant grâce à des revenus annuels solides et un immeuble nécessitant un entretien minime.
Emplacement de choix :
* À distance de marche du metro Jean-Talon (170m), marché Jean-Talon, parc Jarry, vaste espace vert avec installations sportives et activités récréatives
* Situé directement sur la rue Saint-Denis, offrant une variété de commerces, cafés, restaurants et épiceries
* Excellente accessibilité en transport en commun (métro et autobus), attirant un large bassin de locataires
* Quartier à forte demande locative où la proximité des commodités assure des loyers stables et un faible taux de roulement
À propos de cette propriété
Investissement clé en main au coeur de Villeray! Ce 5-plex entièrement loué au 7216-7220 Saint-Denis génère 10 877 $/mois (130 524 $/an) avec un mélange de 3½, 4½ et 6½. Complètement rénové à neuf après avoir été vidé, l'immeuble assure un entretien minimal et un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Situé à deux pas du metro Jean-Talon et marché Jean-Talon, des commerces, cafés, restaurants et épiceries, ce secteur recherché garantit des loyers stables et un fort potentiel de croissance.
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